Лизинговые операции – это вид гражданско-правовой операции по приобретению квартир, занимающей промежуточное положение между ипотекой и арендой. В данном случае, во вводной части договора определяется его предмет, которым становится своеобразный тип перехода вещных прав. Занимая помещение, граждане уплачивают определённую договором сумму на протяжении установленного сторонами срока, без оформления купли-продажи недвижимости. В течение обозначенного периода недвижимость [...]
Граждане, задолжавшие банку и передавшие в залог недвижимость, зачастую утрачивают право владения объектом, по требованию кредитной организации.         Реализация банками При оформлении ипотеки составляется кредитный договор, который регламентирует условия погашения займа, с установленной помесячной выплатой частей тела кредита и процентной ставки годовых выплат. Гарантией добросовестности заёмщика служит оформленная закладная на квартиру, покупку [...]
В октябре заканчивается рассылка налоговых уведомлений по уплате налога на имущество физлиц, сообщили "РГ" в Федеральной налоговой службе. Жители 28 регионов в налоговых уведомлениях увидят суммы налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. У жителей остальных регионов налог по-прежнему будет исчислен исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора (на 2015 год - [...]
На V юридическом форуме для практиков "Главные правовые события года" эксперты обсудили изменения, касающиеся госрегистрации недвижимости, которые вступают в силу с 1 января 2017 года. Так, Татьяна Ситнова, директор по правовым вопросам BIND Therapeutics (RUS), обратила внимание на то, что с 1 января будущего года в стране будет целых три закона, регулирующих правоотношения с недвижимостью [...]
Право на участие в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) или приобретение квартиры в доме, принадлежащему учредителю жилищного кооператива (ЖК), допускает свободный выход граждан из числа участников строительства в ЖСК или членов ЖК. То же касается юридического лица, которое регулирует правоотношения членов, допуская их исключения. Перечисленные и иные случаи регулируются нормами законодательства и требуют соблюдения соответствующего алгоритма. Добровольный [...]
Вверенное в распоряжение имущество подопечного регулируется нормами законодательства, которые устанавливают соответствующий регламент. К подопечным относятся лица, не достигшие 18 лет, за исключением случаев эмансипации, предусмотренных статьёй 27 ГК РФ. А так же – полностью или частично недееспособные, признанные таковыми решением суда. Имущественные права подопечных Оформленное в собственность подопечных имущество, в том числе – недвижимое, переходит [...]
В современном гражданском обороте страхование является важнейшим инструментом, который позволяет эффективно восстановить нарушенные права и законные интересы страхователей в результате наступления для них различных неблагоприятных последствий в отношении имущества. Страхового случая может и не произойти, однако наличие страховой защиты дает возможность страхователям минимизировать риски в возможных неприятных обстоятельствах. Обладая страховым полисом, им нет нужды добиваться [...]
Видео от юриста высшей категории о правовом понимании объекта недвижимого имущества. ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ КАК НОВАЯ СХЕМА ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ИЗМЕНИТ РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА 25 ноября 2017 ИПОТЕКА С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ 12 ноября 2017 КОГДА НЕТ ДЕНЕГ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ… 10 октября 2017 БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ. КАК ПОЛУЧИТЬ И ЧТО С НЕЙ ДЕЛАТЬ? 09 сентября 2017 [...]
Покупка комнат на вторичном рынке жилья пользуется активным спросом. Но иногда у граждан недостаточно наличных средств даже на такую покупку. При обращении в банк возникают сомнения о доступности кредита. Ипотека на комнату в общежитии Приобретение комнаты в общежитии опирается на ряд юридических нюансов, которые затрудняют её оформление в качестве залогового имущества. В первую очередь – [...]
Реституция – это гражданско-правовое действие по аннулированию последствий сделки, которая признана недействительной по основаниям, обозначенным в ч.1 гл.9 ГК РФ и данным перечнем в статьи 166 ГК РФ. Так же – право истца затребовать возвращение недвижимости или денежных средств, при расторжении договора имущественной сделкипо законным основаниям (ст.450 ГКРФ). Недействительными могут признаваться имущественные сделки: Оспоримые, признанные [...]
Когда появилась купля-продажа как вид контракта? Какие обязательства возникают между сторонами при заключении договора купли-продажи? И почему покупатель всегда берет риск при заключении договора на себя? Об этом рассказывает доктор юридических наук Дмитрий Дождев. ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ КАК НОВАЯ СХЕМА ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ИЗМЕНИТ РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА 25 ноября 2017 ИПОТЕКА С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ [...]
Сравнительный подход – это способ оценки недвижимости, основанный на сравнении с аналоговыми объектами. Так как он ориентирован на рыночные отношения, где предпочтением пользуется актуальная, объективно установленная мера цены и качества – его можно назвать рыночным. Здесь под сравнением понимается выбор, который делает покупатель среди выставленных на торги помещений. Эти тенденции влияют на собственников, так как им требуется уложить [...]
Несмотря на то, что размеры и сроки ипотечных выплат соответствуют установленным договором кредитования условиям, допускается так же досрочное погашение долговых обязательств. Условия досрочного погашения ипотеки Договор ипотечного кредитования содержит положения, изложенные в пунктах и подпунктах. Главные положения ориентированы на погашение полученных инвестиций. При этом учитываются и формулируются ситуации, соответственно которым условия контракта допускают изменений, в [...]
Прописка без права собственности и проживания – это постоянная или временная регистрация гражданина по соответствующему адресу, с целью проживания или без таковой. Предоставляется без перехода имущественных прав, предусматривающих участие в распоряжении имуществом, а так же – без наделения лица жилищными правами и гарантиями. Характеризуется проставлением в паспорте штампа о регистрации по указанному адресу. Оформляется в [...]
Предварительный договор купли-продажи рискован не во всех случаях. В некоторых случаях застройщики и агентства недвижимости предлагают клиенту заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, который представляет собой соглашение о намерениях приобрести недвижимость на заранее оговоренных условиях. В таком документе прописываются сроки, в которые должен быть заключен основной договор, цена на жилье и другие существенные условия сделки. Существует [...]
Многие люди заключают договор долевого строительства, считая, что в этом случае не может быть никаких неприятностей. Однако и здесь имеются мошеннические схемы. Например, застройщик, собирающий с людей деньги, никакого отношения к строительству не имеет. Для того, чтобы обезопасить себя, следует руководствоваться следующими советами. Если Вы выбрали подходящую для покупки квартиру / дом, то прежде, чем [...]
Закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения сделки вступил в силу в понедельник, 6 июня, сообщает «Российская газета».   Теперь любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. Прежде россияне могли составить договор дарения или мены в свободной форме, [...]
Новый «жилищный» закон принесет выгоду нотариусам и неудобства — всем остальным россиянам. На днях вступил в силу очередной «запретительный» закон. Отныне россиянам не разрешается продавать, дарить и обменивать доли в жилой недвижимости без согласия всех собственников квартиры или дома. Нотариусы, с участием которых теперь проходят все до единой подобные сделки, утверждают: закон направлен на борьбу [...]
Перечень документов  на разрешение отчуждения (сделки купли-продажи, мены, и т.д.) недвижимого имущества, собственниками, сособственниками которого являются несовершеннолетние. Запрос нотариуса о разрешении совершения сделки; Заявления отца и матери ребенка на совершение сделки (указать фамилию, имя, отчество, полный адрес, телефон, паспортные денные и где будет проживать ребенок после совершения сделки); Письменное согласие ребенка (с 10-ти летнего возраста); [...]
В идеале, при приемке квартиры в новостройке оконные рамы должны плотно примыкать к стенам, трубы – не течь, а фасад дома – сиять качественной отделкой. На практике, увы, довольно часто счастливый обладатель квартиры в новом доме может столкнуться с отсутствием заранее запланированных перегородок, кривыми стенами, зазорами между оконными рамами и стенами, и другими недоделками строителей. [...]